江西省机电设备招标有限公司受江西中赣置业有限公司委托，就江报传媒新居综合楼对外租赁项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

1、项目编号：JXTC2024020154

2、项目概况及招标项目内容
注：1）租金后续递增：前3年（包含免租期）不递增，从第4年开始，每3年递增一次，增幅为3%；

2）免租期为合同签订日起12个月；

3）租金支付方式：合同签订完成后需支付六个月租金作为履约保证金以及支付第二年度的前六个月租金（具体以合同签订为准），后续租金的支付方式为每半年支付一次；

4）出租业态：只面向酒店运营，不接受其他业态。

项目概况：

江报传媒新居综合楼出租的房屋建筑面积：6586.13平方米（第一层酒店大堂为251.21㎡；第十九层至第二十七层（单层面积：703.88㎡/层，共6334.92㎡））；此次出租该栋楼的第一层（酒店大堂）、第十九层至第二十七层，钢筋混凝土结构，状况良好。

3、招标说明：

本项目采用电子化招投标，整个招投标过程均在平台系统上完成，投标人在平台下载电子招标文件、上传电子投标文件（还需递交纸质文件）、采用远程CA锁解密。

4、投标人的资格条件：

（1）具有独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的企业法人；

（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单、未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；未处于被责令停业、被吊销营业执照、被宣告破产、财产被接管、冻结等状态，不存在不符合法律法规规定的其他投标资格条件的情形；

（5）本项目不接受自然人投标，不接受联合体承租。

5、本项目不提供纸质标书，电子招标文件获取方式，有意向的投标人请于2024年4月29日09:00时至2024年5月7日17:00时登录江西省国资委出资监管企业采购交易平台网站（网址：http://gz.jxgzwztb.com)或江西投资集团电子采购平台（网址：http://ep.jxic.com/)或精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)公告查看页面点击“立即参与”，在网上缴费并获取电子招标文件及其它资料，平台使用费为600元人民币，文件售后不退。未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的供应商须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）

备注：

1）具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平网站（https://www.yingcaicheng.com）查看“帮助专区”；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响报名及参加投标的，责任自负。

6、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.yingcaicheng.com)，否则视为无效投标。

备注：

（1）电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

（2）投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站 “帮忙专区”栏目查看。

（3）在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（4）在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（5）精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

（6）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

7、投标截止时间和开标时间为2024年5月21日14:30时（北京时间）。

8、纸质投标文件递交地点和开标地点：江西省机电设备招标有限公司四楼416室。（江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号）

9、逾期送达的或者未按要求密封的纸质投标文件，将不予接收。

10、未按上述要求将电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

11、项目联系方式

招标人名称：江西中赣置业有限公司

详细地址：江西省赣江新区儒乐湖新城金山大道2333号

联 系 人：张女士

联系方式：13607066159 

招标代理机构名称：江西省机电设备招标有限公司    

详细地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦

联 系 人：熊扬扬、侯丽娜                          

电    话：0791-86277322、18710052577

电子函件：xiongyangyang@jxzxtz.com